Estimation théorique
Allée Henri IV,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Henri IV,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 3 | ALL HENRI IV | 8 | 163 | 1151 | 655650€ | 4022€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU BERNET | 6 | 123 | 660 | 375000€ | 3049€ |
2020-04-24 | 22 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 605 | 340000€ | 2764€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE L AUSSONNELLE | 5 | 90 | 660 | 157500€ | 1750€ |
2021-04-12 | 6 | AV DE LA FORET | 5 | 136 | 831 | 413840€ | 3043€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU COURBET | 4 | 97 | 1181 | 409800€ | 4225€ |
2021-11-10 | 34 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 736 | 358000€ | 3255€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 140 | 1046 | 470200€ | 3359€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DES SAUVAGELLES | 4 | 80 | 592 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 179 | 1475 | 555600€ | 3104€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES SAUVAGELLES | 6 | 126 | 569 | 388241€ | 3081€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 76 | 663 | 295000€ | 3882€ |
2022-01-10 | 23 | AV ST EXUPERY | 5 | 121 | 746 | 387750€ | 3205€ |
2019-07-19 | 20 | AV ST EXUPERY | 4 | 120 | 986 | 371000€ | 3092€ |
2022-05-16 | 36 | RUE DE LA CHENAIE | 9 | 221 | 700 | 622620€ | 2817€ |
2020-08-24 | 6 | AV ST EXUPERY | 5 | 126 | 1642 | 474950€ | 3769€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES SOURCES | 6 | 170 | 1466 | 586260€ | 3449€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 142 | 1987 | 426750€ | 3005€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 115 | 1801 | 350000€ | 3043€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 86 | 700 | 280000€ | 3256€ |
2022-10-12 | 62 | AV DE GASCOGNE | 5 | 89 | 772 | 316530€ | 3557€ |
2022-10-14 | 17 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 4 | 74 | 0 | 315700€ | 4266€ |
2020-07-03 | 680 | CHATEAU CRU | 6 | 130 | 802 | 372600€ | 2866€ |
2022-03-07 | 3 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 185 | 1385 | 510250€ | 2758€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 108 | 578 | 433000€ | 4009€ |
2020-06-29 | 7 | RUE D OCCITANIE | 5 | 94 | 765 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU PIC VERT | 7 | 143 | 1532 | 531730€ | 3718€ |
2020-09-23 | 50 | AV DE GASCOGNE | 4 | 105 | 470 | 315000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES VIGNES | 7 | 180 | 657 | 666215€ | 3701€ |
2022-09-30 | 39 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 121 | 375 | 415750€ | 3436€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DES BAHAMAS | 5 | 150 | 831 | 665000€ | 4433€ |
2022-06-22 | 11 | RUE D OCCITANIE | 4 | 90 | 645 | 230000€ | 2556€ |
2022-10-28 | 35 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 128 | 374 | 431300€ | 3370€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 113 | 603 | 338000€ | 2991€ |
2020-02-05 | 15 | RUE D OCCITANIE | 5 | 122 | 638 | 304270€ | 2494€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 177 | 736 | 536195€ | 3029€ |
2019-08-22 | 20 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 7 | 145 | 960 | 520000€ | 3586€ |
2022-05-09 | 57 | RTE DE LEGUEVIN | 3 | 56 | 0 | 196130€ | 3502€ |
2021-03-15 | 26 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 510 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-21 | 13 | SQ DU TRILLET | 5 | 100 | 292 | 307946€ | 3079€ |
2021-09-02 | 22 | AV DE GASCOGNE | 5 | 89 | 491 | 318680€ | 3581€ |
2022-06-29 | 53 | RTE DE LEVIGNAC | 3 | 116 | 1887 | 323300€ | 2787€ |
2020-12-21 | 21 | RUE D OCCITANIE | 6 | 104 | 645 | 289000€ | 2779€ |
2019-10-09 | 27 | AV DE GASCOGNE | 4 | 89 | 450 | 294900€ | 3313€ |
2020-07-03 | 21 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 76 | 0 | 219150€ | 2884€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU BEARN | 4 | 78 | 0 | 222550€ | 2853€ |
2019-10-24 | 10 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 104 | 450 | 283000€ | 2721€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU BEARN | 4 | 78 | 0 | 203000€ | 2603€ |
2022-03-31 | 2 | SQ DU TRILLET | 5 | 89 | 597 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-30 | 14 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 90 | 451 | 324770€ | 3609€ |
2019-07-09 | 36 | RUE D OCCITANIE | 3 | 69 | 498 | 269000€ | 3899€ |
2021-01-29 | 38 | RUE D OCCITANIE | 3 | 69 | 496 | 300000€ | 4348€ |
2022-10-19 | 5 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE BIGORRE | 5 | 97 | 717 | 330000€ | 3402€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 895 | 299030€ | 3181€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DU BEARN | 5 | 137 | 447 | 494750€ | 3611€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE BIGORRE | 5 | 117 | 752 | 390000€ | 3333€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU MONT D OLMES | 6 | 102 | 516 | 275400€ | 2700€ |
2019-08-29 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 445250€ | 2836€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 551950€ | 3516€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU GAT | 4 | 83 | 600 | 240000€ | 2892€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DU GAT | 6 | 121 | 600 | 315000€ | 2603€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 101 | 627 | 250000€ | 2475€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU GAT | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2020-08-27 | 34 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 88 | 1075 | 194100€ | 2206€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 100 | 680 | 345000€ | 3450€ |
2020-06-04 | 63 | RTE DE LEGUEVIN | 3 | 93 | 639 | 257500€ | 2769€ |
2022-08-25 | 1 | IMP EMILIE | 4 | 93 | 562 | 285000€ | 3065€ |
2020-02-14 | 5 | SQ DE L EUREKA | 6 | 197 | 1612 | 604445€ | 3068€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 104 | 624 | 341900€ | 3288€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU LAURAGAIS | 7 | 156 | 642 | 550500€ | 3529€ |
2020-07-22 | 63 | RTE DE LEGUEVIN | 4 | 121 | 454 | 380000€ | 3140€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 96 | 603 | 353750€ | 3685€ |
2023-03-31 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 133 | 566 | 335000€ | 2519€ |
2021-12-16 | 65 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 110 | 974 | 504670€ | 4588€ |
2020-10-19 | 232 | LE GAT | 5 | 116 | 646 | 252576€ | 2177€ |
2019-07-30 | 26 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 176 | 1188 | 610175€ | 3467€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 121 | 732 | 410050€ | 3389€ |
2020-09-14 | 3 | IMP EMILIE | 5 | 165 | 565 | 482600€ | 2925€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 150 | 1269 | 510975€ | 3407€ |
2022-01-21 | 4 | IMP EMILIE | 7 | 184 | 578 | 486000€ | 2641€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 93 | 635 | 328500€ | 3532€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU MONT D OLMES | 4 | 135 | 1312 | 582100€ | 4312€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 166 | 617 | 414400€ | 2496€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 706 | 359200€ | 3991€ |
2023-03-23 | 11 | IMP DU CAPCIR | 4 | 94 | 998 | 414404€ | 4409€ |
2020-05-12 | 10 | SQ DU GRILLON | 4 | 90 | 625 | 324000€ | 3600€ |
2021-01-12 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 155 | 197500€ | 2380€ |
2022-07-29 | 56 | RUE DU BEARN | 5 | 146 | 1000 | 523820€ | 3588€ |
2021-06-30 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 194535€ | 2344€ |
2021-12-21 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 149 | 195030€ | 2350€ |
2021-10-22 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 71 | 0 | 168102€ | 2368€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 140 | 621 | 462800€ | 3306€ |
2019-09-26 | 49 | AV FRANCOIS VERDIER | 6 | 173 | 1000 | 654000€ | 3780€ |
2020-12-28 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 196500€ | 2367€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DU CAPCIR | 6 | 151 | 672 | 446545€ | 2957€ |
2022-06-14 | 3 | IMP SELENE | 4 | 85 | 150 | 252620€ | 2972€ |
2021-09-21 | 9 | SQ DU GRILLON | 4 | 96 | 637 | 389830€ | 4061€ |
2019-07-24 | 3 | SQ DU GRILLON | 5 | 144 | 800 | 455000€ | 3160€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU CAPCIR | 6 | 153 | 500 | 545000€ | 3562€ |
2020-01-09 | 4 | IMP SELENE | 4 | 89 | 149 | 199000€ | 2236€ |
2020-03-21 | 13 | IMP SELENE | 5 | 99 | 235 | 221000€ | 2232€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 196 | 1094 | 793600€ | 4049€ |
2021-02-19 | 5 | IMP SELENE | 4 | 85 | 148 | 235000€ | 2765€ |
2021-11-05 | 3 | SQ DES COUMETTES | 5 | 132 | 522 | 515000€ | 3902€ |
2022-11-25 | 43 | AV FRANCOIS VERDIER | 6 | 197 | 975 | 691490€ | 3510€ |
2022-07-20 | 16 | SQ DES COUMETTES | 6 | 133 | 392 | 436000€ | 3278€ |
2021-09-15 | 16 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 137 | 467 | 354250€ | 2586€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 147 | 817 | 460000€ | 3129€ |
2021-11-15 | 17 | RTE DE LEVIGNAC | 5 | 134 | 550 | 411950€ | 3074€ |
2019-10-01 | 22 | ART ANC RTE DE BAYONNE | 4 | 116 | 839 | 370000€ | 3190€ |
2020-10-30 | 3 | SQ DES NOISETIERS | 2 | 105 | 732 | 419500€ | 3995€ |
2021-03-22 | 12 | ART ANC RTE DE BAYONNE | 7 | 150 | 517 | 466270€ | 3108€ |
2020-09-26 | 107 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 80 | 2076 | 215000€ | 2688€ |
2022-07-19 | 4 | BD DES ECOLES | 5 | 94 | 1005 | 609000€ | 6479€ |
2022-07-29 | 5 | SQ DES MURIERS | 6 | 151 | 987 | 472000€ | 3126€ |
2023-05-05 | 39 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 118 | 1000 | 529900€ | 4491€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 118 | 517 | 515000€ | 4364€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 150 | 835 | 544455€ | 3630€ |
2022-01-13 | 37 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 133 | 0 | 414150€ | 3114€ |
2021-04-30 | 6 | SQ DES MURIERS | 6 | 187 | 983 | 494550€ | 2645€ |
2020-09-10 | 83 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 87 | 453 | 171000€ | 1966€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU BALARDOU | 4 | 89 | 579 | 266120€ | 2990€ |
2022-10-24 | 9001 | RUE DES PINSONS | 4 | 95 | 606 | 313084€ | 3296€ |
2019-11-22 | 12 | CHE DE LA CHAUGE | 4 | 96 | 450 | 193000€ | 2010€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 125 | 887 | 730200€ | 5842€ |
2020-06-26 | 4 | SQ DU ROITELET | 4 | 100 | 720 | 416930€ | 4169€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 652 | 484000€ | 4400€ |
2022-06-23 | 8 | CHE DE TERROUGES | 4 | 140 | 597 | 595000€ | 4250€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 89 | 630 | 323495€ | 3635€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 148 | 548 | 425928€ | 2878€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DE L AIGUE MARINE | 4 | 84 | 407 | 274330€ | 3266€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 258 | 105000€ | 1221€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 552 | 329050€ | 3739€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 380 | 315300€ | 3941€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 467 | 273310€ | 3178€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 97 | 539 | 343650€ | 3543€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 74 | 358 | 215000€ | 2905€ |
2021-03-15 | 25 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 114 | 1050 | 317450€ | 2785€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 135 | 1538 | 481000€ | 3563€ |
2019-08-23 | 6 | SQ JEAN CURAT | 4 | 113 | 550 | 128000€ | 1133€ |
2022-07-12 | 3 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 87 | 1397 | 321760€ | 3698€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 8 | 160 | 629 | 443750€ | 2773€ |
2020-09-23 | 4 | SQ JEAN CURAT | 4 | 96 | 540 | 342406€ | 3567€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 122 | 571 | 392800€ | 3220€ |
2019-05-10 | 95 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 199 | 1000 | 474700€ | 2385€ |
2021-06-30 | 95 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 199 | 1003 | 632500€ | 3178€ |
2020-01-30 | 3 | SQ JEAN CURAT | 4 | 116 | 540 | 378850€ | 3266€ |
2022-11-02 | 4 | IMP DES CIGALES | 5 | 157 | 664 | 599800€ | 3820€ |